新房贷款利率是多少2022
借款一年以内的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
经营贷3.85实际贷款利率多少
经营贷3.85是什么意思
贷款利率3.85%是一般指年利率为3.85%。也就是说如果借款人贷款10000元，那么一年产生的利息就是：10000*3.85%=385元。这样的贷款利率是非常低的。不过用户在办理贷款时必须符合金融机构给出的条件，如果用户的信用记录不好，那是很难申请到贷款的。
经营贷款利率是多少?
经营贷款的利率需要根据借款人的贷款本金、贷款期限、个人综合资质等多方面因素进行评估，如果不知道这些因素的前提条件下，是无法计算的。而各大银行的经营贷款基准利率在4.35%以上。
以工商银行为例，工行的经营贷款利率会在4.35%的基础上进行浮动，根据借款人的是喝点奶用途记性浮动。如果是商户场景融资的话，执行利率为5.6%;如果是金融资产支持场景的话，贷款利率为4.7%左右;如果是用在其他场景的话，贷款利率在5%左右。
再比如建设银行的财付通带贷款，也是属于经营贷款，贷款利率会在4.355De基础上浮动20%左右。
房贷利率怎么计算
如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1至5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。
1、利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。
2、贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。
3、以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%。
对于以前的贷款，基准利率调整后一般在下一年一月一日起执行新的基准利率，变动月供。
历年贷款利率一览表
央行一直都有在调整贷款基准利率，像从2010年到2019年近10年的贷款基准利率就是：
一、各项贷款
(一)一年以内：
1.2010年(有变动)：6个月以内从5.10%改为5.35%，6个月至一年从5.56%改为5.81%;
2.2011年(有变动)：6个月以内从5.60%改为5.85%再到6.10%，6个月至一年从6.06%改为6.31%再到6.56%;
3.2012年(有变动)：6个月以内从5.85%改为5.60%，6个月至一年从6.31%改为6.00%;
4.2014年：5.60%
5.2015年(有变动)：从5.35%到5.00%，再到4.85%，然后是4.6%，最后改为4.35%(该利率从2015年调整后一直沿用至今)。
(二)一年至五年
1.2010年(有变动)：一至三年从5.60%改为5.85%;三至五年从5.96%改为6.22%;
2.2011年(有变动)：一至三年从6.10%改为6.40%再到6.65%;三至五年从6.45%改为6.65%再到6.90%;
3.2012年(有变动)：一至三年从6.40%改为6.15%;三至五年从6.65%改为6.40%;
4.2014年：6.00%;
5.2015年(有变动)：从5.75%到5.5%，再到5.25%，然后是5.00%，最后改为4.75%(该利率从2015年调整后一直沿用至今)。
(三)五年以上
1.2010年(有变动)：从6.14%改为6.40%;
2.2011年(有变动)：从6.60%改为6.80%再到7.05%;
3.2012年(有变动)：从6.80%改为6.55%;
4.2014年：6.15%;
5.2015年(有变动)：从5.9%到5.65%，再到5.4%，然后是5.15%，最后改为4.9%(该利率从2015年调整后一直沿用至今)。
二、个人住房公积金贷款
(一)五年以下：
1.2010年(有变动)：从3.50%改为3.75%;
2.2011年(有变动)：从4.00%改为4.20%再到4.45%;
3.2012年(有变动)：从4.20%改为4.00%;
4.2014年：3.75%;
5.2015年(有变动)：从3.5%到3.25%，再到3.00%，最后改为2.75%(该利率从2015年调整后一直沿用至今)。
(二)五年以上：
1.2010年(有变动)：从4.05%改为4.30%;
2.2011年(有变动)：从4.50%改为4.70%再到4.90%;
3.2012年(有变动)：从4.70%改为4.50%;
4.2014年：4.25%;
5.2015年(有变动)：从4.0%到3.75%，再到3.5%，最后改为3.25%(该利率从2015年调整后一直沿用至今)。
