商业银行贷款流程
商业银行贷款流程如下：
1.用户向商业银行提交贷款申请材料(身份证、收入证明和资产证明等)，填写贷款申请表单，等待银行审批。
2.商业银行工作人员对用户所提交材料进行严格审核。
3.如果所提交材料符合贷款要求，审核通过。
4.审核通过后，申请人和商业银行签订贷款合同。
5.商业银行会根据合同约定时间给用户账户放款。
贷款调查评估人员的责任主要包括哪些
在商业银行的授信业务中，调查失误和评估失准是贷款调查评估人员应承担的责任。
担保公司担保贷款怎么收费
贷款担保公司收费标准可以按银行同期贷款利率的50%执行。担保收费标准主要基于管理费.风险大小.制定合理利润等因素。
工程担保费用
1)保费按担保额每年3年3)‰-5‰计算，签订委托担保合同时一次性收取;
2)保证金按担保金额的10%-20%收取;
3)对于信用状况良好、长期合作的客户，可以申请担保授信，授信客户可以享受更多优惠。承包履约担保金额不得低于承包合同价格的10%。采用评审最低投标价法中标的项目，承包履约担保的担保金额不得低于承包合同价格的15%。工程款支付担保工程款支付担保金额等于承包履约担保。预付款担保担保金额等于预付款金额。保修金担保保修金担保金额应等于保修合同约定的保修金。
融资担保费用
1.一般企业申请融资担保的年收费率为3%。
2.对于高新技术企业.IT行业.反担保物不足的企业和其他公司认为高风险的项目，公司收取的年担保费率为3%-5%。
房屋抵押担保公司费用
1.给担保公司押金。目前，大多数担保公司都采用后收费的方式。为了降低自己的风险，他们通常先收取一定的押金。如果客户中途放弃贷款，押金不予退还。
2.房地产评估费。每套住宅400-500元，别墅及设计用途是商业地产的另议。
3.银行收取的中间费用。可能是因为银行的贷款额度比较紧。一般在千分之二到百分之一之间。
4.提取现金的费用。如果你想拿到现金，把贷款转换成你的个人卡，就会有这个费用。一般在千分之三到千分之五之间。如果是正规的担保公司，一般只有几个项目。为了避免不必要的费用，可以在与担保公司的协议中写清楚，并标明所有费用。
可以直接把房子卖给银行吗
不可以。房子不能直接卖给银行，但是如果拿房产作抵押向银行贷款，贷款还不上银行会收回房子，这相当于房子变相的卖给银行，但是和银行之间不存在交易合同而是债务关系。
