据新闻坊报道,近日
家住徐汇区宜山路408弄
(资料图片)
“南宜花苑”小区的冯先生求助称
所在楼栋加装电梯后
电梯底座的钢梁与地面以上的钢梁无法对接
施工完毕后无法通过检验
就这样一直拖着
至今没人敢坐
到底怎么回事呢?
2021年年底,冯先生所居住的13号楼开工加装电梯。10个月后,2022年的9月份,楼里的居民竟然发现,电梯底座的钢梁与地面以上的钢梁无法对接,中间存在3、4公分的偏差,发生偏移的那2根钢梁位于电梯门的左右两侧。但工程队居然“迎难而上”,施工完毕后无法通过检验,就这样一直拖着,至今没人敢坐。
业主们介绍
他们早在去年9月份就发现了这一情况
当时就联系 电梯的代建方及施工单位
但对工程并未停下
工程的监理方
“上海恒基建设工程项目管理有限公司”
又采取了哪些措施呢?
业主 冯先生:每周开例会的时候,监理单位都是来的,监理单位是知道这个事情的。
记者:那他当时也没有明确的表态,应不应该叫停吗?
业主 冯先生:没有,监理单位从来没有叫停过。
记者:所以说就这样加盖上去了?
业主 冯先生:对,我们居民也通过报警,叫警察来叫停,但是警察一走他们继续做。
记者了解到,居民们反映过的部门,至少有属地街道、工程监理、区房管局、区信访局等。而且施工所用的资金,还是居民们自己筹集、交到人家手上的。
居民们向记者提供了当时现场的“施工铭牌”信息,铭牌上显示建设单位为“上海申湖置业有限公司”。
记者将属地“徐家汇街道”加梯办的相关负责人张进约到了现场,负责人介绍,这家单位确实是街道向小区业委会推荐的,该公司2019年成立,2021年起在徐家汇街承接加梯工程。那为何在发现问题情况下继续往下盖呢?负责人表示,当时是监理单位研判过,觉得没问题就继续造了。监理单位是代建公司聘请的。
纠偏整改工作又为何迟迟没有动静呢?徐汇区徐家汇街道加梯办公室负责人张进透露情况,他表示,主要是因为申湖置业公司目前内部的资金流转不过来了。13号楼纠偏图纸已经出来了,申湖代建公司已经递交到徐汇区质检站这里,由区相关部门去安排专家联审,如果审图通过了,那施工队就按图施工,保守估计九十月份应该能够竣工,达到验收标准。
属地的解释弯弯绕绕,
大致意思就是,
监理说没问题,
属地就认为没问题!
但是,监理代表谁的利益呢?
“南宜花苑”小区13号施工铭牌上写着“建设单位”是“申湖置业公司”,并不准确,街道加梯办接受采访时,把“申湖”定位为“代建公司”,这才是准确的。
那么代建公司为什么越俎代庖,
自己来委托监理公司呢?
不论出于什么原因,业主们寄希望于有关部门强力干预,结果完全落空。那么作为合同的甲方,业主们自己能不能对“代建方”有所约束呢?
很遗憾,记者发现
13号楼加梯工程基坑刚刚开挖
代建方就已经拿到了全部的工程款
业主们最有效的约束手段
已经失去
上海申道律师事务所主任律师 杨邹华:
合同当中,很重要的一点就是,他的付款方式。第一笔付款是在签订合同之后三天内,我们就要付50% 40万元;接下来第二笔什么时候付钱呢?坑基开挖后三天内,就要付45%。那现场又了解了一下,5楼有个居民又主动去付了最后一笔钱4万多,现在是加梯公司代建方已经拿到了所有的80万。
目前停滞长达四个月的加固纠偏工程
算是有了眉目。
但是此后的进展
依然不能让人放心
如何修复业主们的信任?
工期延误造成的损失
能否得到切实的赔偿?
......
妥善解决好这起“梁歪歪”
对于属地和有关部门来说
这还只是刚刚开始
新闻坊(记者:马跃龙、唐晓蒙)
来源:上海法治报
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