30年房贷转LPR划算吗
用户要贷款30年的房贷，选择LPR会比选择固定利率更有优势。当LPR下行，房贷的利率一年一调整，这样一来支付的房贷利息会减少。而选择固定利率，不管市场利率怎么变动，房贷期限内利息是固定不变的。如果想要减少房贷利息，选择LPR会比较合适。
当然，选择LPR是有风险的，当LPR上调时，房贷利息的支出将会增多，这时候选择固定利率就不需要承担利息增加的风险。
换成LPR后月供变高了怎么回事?
用户的房贷利率换成LPR后，月供金额变高了，这是因为用户选择的LPR浮动利率，而LPR在上一个年度利率上浮了，在第二年房贷利率会跟着调整，这样一来用户的月供金额自然就会变高。如果LPR在上一个年度利率下调，用户的房贷月供就会降低。
由此可见，LPR浮动利率是有利有弊的，用户选择后需要承担月供增加的风险。
为什么银行不让选固定利率
办理房贷是不能再选择固定利率了，大家需要注意：
1.在住房贷款利率换锚后，自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而LPR为浮动定价，商业性个人住房贷款会有重定价周期(最短为一年)，每到重定价日，就将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
2.在2019年10月8日前办理的存量住房贷款，到是可以选择转换为LPR浮动利率，或是按原先的约定执行固定利率，不过已经在2020年3月1日至8月31日期间就完成了批量转换。而在此期间选择浮动利率的客户，在2020年12月31日后无法再次进行转换。
3.如果办理的是个人住房公积金贷款，那一般也是遵循浮动利率政策。其执行的是央行贷款基准利率，只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，那客户办理的公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行新利率。
2023年LPR还会降吗
大概率会下降,2023年国家应该会出台一些政策来刺激疲软的房地产市场,取消购房限制,降低首付比例,下调贷款利率,这些都是常用的手段。
